Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 21-07-2025
Beschreibung
Stellen Sie sich das vor: ein halb-einfamilienhaus in Vlissingen, das seit dem Baubeginn im Jahr 1947 eine perfekte Entwicklung durchgemacht hat und nun zu einem Kaufpreis von € 395.000, - k.k. angeboten wird.
In diesem Haus, das sich in der President Rooseveltlaan befindet, wurde die Wohnfläche des ursprünglichen Zweifamilienhauses mit viel Sorgfalt in eine großzügige und angenehme Wohn- und Lebensstätte umgewandelt. Die Wohnung bietet nun eine beeindruckende Wohnfläche von 171 m² mit einem Volumen von 635 m³. Die Wohnbereiche sind sorgfältig gestaltet; neben dem Wohnzimmer und der Küche gibt es 5 Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können.
Was Sie an diesem Haus auf jeden Fall gefallen wird:
• Die geräumigen Wohn- und Schlafzimmer
• Das hohe Komfortniveau der Wohnküche, Badezimmer und Hobbyraum, alle mit Fußbodenheizung
• Der wundervolle und geheimnisvolle Garten
• Die Lebenslauf-basierte Einteilung
• Das hervorragende Energieetikett A
• Parkplatz auf eigenem Grundstück für mindestens 3 Fahrzeuge
• Der Strand und das Meer in Gehweite
Die Wohnung liegt in einem lebhaften Viertel an einer Hauptstraße. Alle Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Krankenhaus liegen in der näheren Umgebung. Die Innenstadt, der Strand, die Promenade und der Nollebos liegen alle in Laufnähe! Andererseits bietet die Lage auch eine schnelle Anbindung an wichtige Autobahnzufahrten und den Bahnhof, also ideal für Pendler.
In der Mitte des gemütlichen Stadttrubels bietet diese Wohnung einen geschützten Ort mit viel Grün und Privatsphäre. Im Erdgeschoss hat die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, eine riesige Wohnküche, ein großes Schlafzimmer und eine geräumige Badezimmer. Dadurch erhält diese Zweier-Wohnung ein besonderes Charakter.
Die Wohnung ist sehr energieeffizient mit dem Energieetikett A. Dank der umlaufenden Isolierung, der Fußbodenheizung und der hervorragenden (mechanischen) Belüftung bleibt es im Winter sehr gemütlich warm und wird es im Sommer nicht stickig. Darüber hinaus ist diese nachhaltige Wohnung mit Solarpanels ausgestattet, wodurch der hohe Wohnkomfort weiterhin bezahlbar bleibt.
Der Eingang ist traditionell, ein mit einer Treppe und einer Toilette (eines der drei) ausgestatteter Eingangsbereich. Danach wird man in einem geräumigen Wohnzimmer (30 m²) begrüßt. Von der Wohnküche aus blickt man durch das Grün auf die Straße, entlang des Grüns auf den eigenen Parkplatz und seitlich in den wunderschönen Garten. Auch das Fenster im ursprünglichen Hinterhaus ist intakt geblieben, wodurch Wohnzimmer und Küche zusätzliche verbunden sind. Über die ursprüngliche Außentür betritt man nun die Küche.
Die Wohnküche aus dem Jahr 2022 ist für jeden eine Überraschung: mehr als 28 m², durch mehrere Kuppeln sehr hell und ausgestattet mit hochwertiger Einbauküche. Durch die Fenster und die große Schiebetür haben Sie einen wundervollen Blick auf den Garten, die Vögel und die Bäume im öffentlichen Grün.
Über den Tür neben der Barista haben Sie von der Küche aus Zugang zur ursprünglichen Steinmühle. Diese wird nun als Nebenküche und eingebaute Lagerung genutzt. Und schon wieder eine Überraschung: die Nebenküche hat eine Treppe zu einer kleinen zusätzlichen Etage. Hier ist ein Zimmer mit Schieferdach und eine Art Schlafkammer. Die Schlafkammer wird nun als Aufbewahrungsraum eines Büros genutzt, aber der Raum kann auch als Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden.
Aus der Küche gelangst du über einen Durchgang mit zweiter Meterkast in eine sehr geräumige multifunktionale Zimmer (35 m2). Ganz wie in der Küche hast du auch hier einen Blick auf den Garten durch eine breite Schiebetür. Der Raum ist derzeit eingerichtet und industriell abgeschlossen als ideale HiFi-Lounge mit Surround-Sound (9.4.2) und wird auch als Gäste- und Hobbyzimmer genutzt.
Der gleiche Durchgang führt dich in das Badezimmer. Darin eine neue Dusche mit Eintritt und eine Toilette- und Waschbereich, der mit Schiebetüren abgeschlossen werden kann. Am Ende gibt es auch noch eine große Aufbewahrung mit darin einer an drei Phasen angeschlossenen Saunakabine.
Die erste Etage des Hauses besteht aus 3 bequemen Schlafzimmern und einer zweiten Badezimmer mit Dusche und WC. Von der Diele aus gelangt man über eine Holztreppe in den Dachboden mit sehr viel zusätzlicher Aufbewahrungsfläche. Dort befinden sich auch die Heizungsanlage und der Wechselrichter der Solarpanels.
Die Wohnung grenzt an eine strukturelle Grünfläche der Gemeinde. Von dem großen Grundstück von 420 m² ist ca. 150 m² bebaut. Es gibt einen von Hecken und Leibäumen umgebenen Vorgarten mit verschiedenen Obstbäumchen (90 m²). Besonders ist auch, dass der Parkplatz mit beeindruckenden 65 m² über den Zebrastreifen sicher erreichbar ist. Also immer genug Platz für Ihr Auto und das Ihrer Gäste. Sie können sogar mit der Stromversorgung aus Ihren eigenen Solarpanels geladen werden.
Der Garten auf der Seite (115 m²) ist auch sehr privat, der perfekte Ort, um sich frei zu fühlen. Auf dem großen Terrassen können Sie die Sonne genießen und auch gemeinsam am Tisch sitzen. Der hölzerne Zaun mit Tor hat eine schlau integrierte Hütte (10 m²) mit Platz zum Basteln, zum Aufbewahren von Gegenständen und für das Abstellen von (Mofa) Fahrrädern.
Endlich ist der Moment gekommen! Hier ist Ihre Chance, Ihr Traumhaus zu besichtigen. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und planen Sie noch heute Ihre Besichtigung dieses wundervollen Hauses in der President Rooseveltlaan in Vlissingen. Ob es nun der grüne Garten, die geräumige und besondere Erdgeschosswohnung, die bequemen Schlafzimmer oder die freie Lage auf einer hervorragenden Lage in der Nähe von Meer und Strand ist – dieses Haus hat für jeden etwas zu bieten. Nutzen Sie diese Chance jetzt und machen Sie aus diesem Haus Ihr eigenes Traumhaus!
Interessiert Sie diese Wohnung? Rufen Sie an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Informationen verweisen wir Sie gerne auf unsere Website. Hier finden Sie eine ausführliche Präsentation dieser Wohnung. Für die Planung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte Bert Bimmel Makelaardij (0118-414014). Wir geben Ihnen gerne eine Führung durch diese Wohnung.
In diesem Haus, das sich in der President Rooseveltlaan befindet, wurde die Wohnfläche des ursprünglichen Zweifamilienhauses mit viel Sorgfalt in eine großzügige und angenehme Wohn- und Lebensstätte umgewandelt. Die Wohnung bietet nun eine beeindruckende Wohnfläche von 171 m² mit einem Volumen von 635 m³. Die Wohnbereiche sind sorgfältig gestaltet; neben dem Wohnzimmer und der Küche gibt es 5 Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können.
Was Sie an diesem Haus auf jeden Fall gefallen wird:
• Die geräumigen Wohn- und Schlafzimmer
• Das hohe Komfortniveau der Wohnküche, Badezimmer und Hobbyraum, alle mit Fußbodenheizung
• Der wundervolle und geheimnisvolle Garten
• Die Lebenslauf-basierte Einteilung
• Das hervorragende Energieetikett A
• Parkplatz auf eigenem Grundstück für mindestens 3 Fahrzeuge
• Der Strand und das Meer in Gehweite
Die Wohnung liegt in einem lebhaften Viertel an einer Hauptstraße. Alle Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Krankenhaus liegen in der näheren Umgebung. Die Innenstadt, der Strand, die Promenade und der Nollebos liegen alle in Laufnähe! Andererseits bietet die Lage auch eine schnelle Anbindung an wichtige Autobahnzufahrten und den Bahnhof, also ideal für Pendler.
In der Mitte des gemütlichen Stadttrubels bietet diese Wohnung einen geschützten Ort mit viel Grün und Privatsphäre. Im Erdgeschoss hat die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, eine riesige Wohnküche, ein großes Schlafzimmer und eine geräumige Badezimmer. Dadurch erhält diese Zweier-Wohnung ein besonderes Charakter.
Die Wohnung ist sehr energieeffizient mit dem Energieetikett A. Dank der umlaufenden Isolierung, der Fußbodenheizung und der hervorragenden (mechanischen) Belüftung bleibt es im Winter sehr gemütlich warm und wird es im Sommer nicht stickig. Darüber hinaus ist diese nachhaltige Wohnung mit Solarpanels ausgestattet, wodurch der hohe Wohnkomfort weiterhin bezahlbar bleibt.
Der Eingang ist traditionell, ein mit einer Treppe und einer Toilette (eines der drei) ausgestatteter Eingangsbereich. Danach wird man in einem geräumigen Wohnzimmer (30 m²) begrüßt. Von der Wohnküche aus blickt man durch das Grün auf die Straße, entlang des Grüns auf den eigenen Parkplatz und seitlich in den wunderschönen Garten. Auch das Fenster im ursprünglichen Hinterhaus ist intakt geblieben, wodurch Wohnzimmer und Küche zusätzliche verbunden sind. Über die ursprüngliche Außentür betritt man nun die Küche.
Die Wohnküche aus dem Jahr 2022 ist für jeden eine Überraschung: mehr als 28 m², durch mehrere Kuppeln sehr hell und ausgestattet mit hochwertiger Einbauküche. Durch die Fenster und die große Schiebetür haben Sie einen wundervollen Blick auf den Garten, die Vögel und die Bäume im öffentlichen Grün.
Über den Tür neben der Barista haben Sie von der Küche aus Zugang zur ursprünglichen Steinmühle. Diese wird nun als Nebenküche und eingebaute Lagerung genutzt. Und schon wieder eine Überraschung: die Nebenküche hat eine Treppe zu einer kleinen zusätzlichen Etage. Hier ist ein Zimmer mit Schieferdach und eine Art Schlafkammer. Die Schlafkammer wird nun als Aufbewahrungsraum eines Büros genutzt, aber der Raum kann auch als Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden.
Aus der Küche gelangst du über einen Durchgang mit zweiter Meterkast in eine sehr geräumige multifunktionale Zimmer (35 m2). Ganz wie in der Küche hast du auch hier einen Blick auf den Garten durch eine breite Schiebetür. Der Raum ist derzeit eingerichtet und industriell abgeschlossen als ideale HiFi-Lounge mit Surround-Sound (9.4.2) und wird auch als Gäste- und Hobbyzimmer genutzt.
Der gleiche Durchgang führt dich in das Badezimmer. Darin eine neue Dusche mit Eintritt und eine Toilette- und Waschbereich, der mit Schiebetüren abgeschlossen werden kann. Am Ende gibt es auch noch eine große Aufbewahrung mit darin einer an drei Phasen angeschlossenen Saunakabine.
Die erste Etage des Hauses besteht aus 3 bequemen Schlafzimmern und einer zweiten Badezimmer mit Dusche und WC. Von der Diele aus gelangt man über eine Holztreppe in den Dachboden mit sehr viel zusätzlicher Aufbewahrungsfläche. Dort befinden sich auch die Heizungsanlage und der Wechselrichter der Solarpanels.
Die Wohnung grenzt an eine strukturelle Grünfläche der Gemeinde. Von dem großen Grundstück von 420 m² ist ca. 150 m² bebaut. Es gibt einen von Hecken und Leibäumen umgebenen Vorgarten mit verschiedenen Obstbäumchen (90 m²). Besonders ist auch, dass der Parkplatz mit beeindruckenden 65 m² über den Zebrastreifen sicher erreichbar ist. Also immer genug Platz für Ihr Auto und das Ihrer Gäste. Sie können sogar mit der Stromversorgung aus Ihren eigenen Solarpanels geladen werden.
Der Garten auf der Seite (115 m²) ist auch sehr privat, der perfekte Ort, um sich frei zu fühlen. Auf dem großen Terrassen können Sie die Sonne genießen und auch gemeinsam am Tisch sitzen. Der hölzerne Zaun mit Tor hat eine schlau integrierte Hütte (10 m²) mit Platz zum Basteln, zum Aufbewahren von Gegenständen und für das Abstellen von (Mofa) Fahrrädern.
Endlich ist der Moment gekommen! Hier ist Ihre Chance, Ihr Traumhaus zu besichtigen. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und planen Sie noch heute Ihre Besichtigung dieses wundervollen Hauses in der President Rooseveltlaan in Vlissingen. Ob es nun der grüne Garten, die geräumige und besondere Erdgeschosswohnung, die bequemen Schlafzimmer oder die freie Lage auf einer hervorragenden Lage in der Nähe von Meer und Strand ist – dieses Haus hat für jeden etwas zu bieten. Nutzen Sie diese Chance jetzt und machen Sie aus diesem Haus Ihr eigenes Traumhaus!
Interessiert Sie diese Wohnung? Rufen Sie an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Informationen verweisen wir Sie gerne auf unsere Website. Hier finden Sie eine ausführliche Präsentation dieser Wohnung. Für die Planung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte Bert Bimmel Makelaardij (0118-414014). Wir geben Ihnen gerne eine Führung durch diese Wohnung.
Eigenschaften
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1947
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 21-07-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Hr combiketel gas gestookt uit 2024 (eigendom)
Woonoppervlakte 171 m²
Perceeloppervlakte 420 m²
Inhoud 635 m³
Overige inpandige ruimte 2 m²
Externe bergruimte 10 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche toilet, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv-kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen
Ligging Aan drukke weg, beschutte ligging
Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Garage mogelijk
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Vlissingen
Jahres-Stromverbrauch
2700 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Vlissingen)
Gaskonsum pro Jahr
1220 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Vlissingen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 404.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 27-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Bert Bimmel Makelaardij
Über Bert Bimmel Immobilien
Ons kantoor is actief op de vastgoedmarkt sinds 1990, toen Bert Bimmel een bestaand makelaarskantoor overnam. Voordat hij dit deed, werkte hij al jarenlang in de vastgoedbranche bij een internationaal ingenieursbureau. Het kantoor begon met twee personen en is in de loop der jaren uitgegroeid tot een van de toonaangevende makelaarskantoren in Zeeland.
Bert Bimmel heeft een bouwkundige achtergrond, wat erg belangrijk is in dit vak. Ook de medewerkers van ons kantoor volgen regelmatig cursussen en trainingen om op de hoogte te blijven van nieuwe ontwikkelingen, hun kennis uit te breiden en vaardigheden te ontwikkelen. Twee van onze kantoormedewerkers zijn volledig gecertificeerde NVM-makelaars. Certificering betekent onder andere dat de makelaar voortdurend geschoold blijft op het gebied van makelaardij en het praktijkdiploma makelaar-taxateur heeft behaald. Bovendien zijn ze verplicht om elk jaar bijscholing te volgen.
